IGG tyrimai ir jų privalomumas 2023 m.
2022 m. birželio 15 d. įsigaliojo nauja Statybos techninio reglamento STR 1.04.02:2011 redakcija – „Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai“. Ši redakcija įvedė tam tikras išimtis dėl IGG tyrimų privalomumo, ypač tiems, kurie planuoja statyti vieno ar dviejų butų gyvenamuosius namus. Pagal atnaujintą reglamentą, statytojas kartu su projektuotoju gali spręsti, ar IGG tyrimai yra būtini konkrečiam projektui. Atrodo patrauklu – galima sutaupyti. Bet ar tikrai?
Kas yra IGG tyrimai? IGG tyrimai (inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai) – tai kompleksinis žemės gelmių tyrimas:
- Geologija (grunto tipai, struktūra)
- Hidrogeologija (gruntinio vandens lygis)
- Geofizika
- Geomechanika (grunto laikomoji galia)
- Geodinamika
Tikslas? Ištirti, kas yra po jūsų sklypu, kad būtų galima tiksliai ir saugiai suprojektuoti pamatus – vieną svarbiausių konstrukcinių elementų bet kokiame statinyje.
Kiek kainuoja IGG tyrimai? Kaina priklauso nuo:
- Vietovės (privažiavimo sąlygų)
- Reikalingų gręžinių skaičiaus ir gylio
- Pasirinktos įmonės kainodaros
Tipinis orientacinis kainų intervalas: nuo ~400 iki 1200 € ir daugiau.
Ką gauname iš IGG tyrimų ataskaitos? IGG ataskaita suteikia:
- Grunto ir požeminio vandens aprašymą
- Rekomendacijas, kokie pamatai tinkamiausi (plokštuminiai, poliniai ir t. t.)
- Informaciją apie netinkamus grunto sluoksnius
- Zondavimo ir gręžinių duomenis: grunto aprašymas, sluoksnio storis, stipris, trintis
Vertė? Be šios informacijos, pamatai dažnai projektuojami „iš akies“ arba su pertekliniais rezervais, kas galiausiai kainuoja daugiau – ir pinigais, ir rizika.
Kada IGG tyrimai yra privalomi? Pagal STR reglamentą:
- Ypatingiems statiniams – visais atvejais (nauja statyba, rekonstrukcija, kapitalinis remontas, paveldo objektai)
- Neypatingiems statiniams – dažniausiai privalomi, bet:
- Vieno ar dviejų butų gyvenamųjų pastatų statybos atveju sprendimą gali priimti statytojas su projektuotoju, jei statoma nesudėtingomis geologinėmis sąlygomis
⚠️ Išimtis netaikoma, jei sklypas yra geologiškai sudėtingas – tada IGG tyrimai privalomi.
Ar IGG ataskaita reikalinga dokumentų derinimui?
Taip. Nuo 2021 m. sausio 1 d., pagal STR 1.05.01:2017, statant neypatingąjį statinį, IGG tyrimų ataskaita su registracijos numeriu Žemės gelmių registre privaloma deklaracijos tvirtinimui.
Tą numato ir e-seimas reglamentas, ir oficialus statybų portalas planuojustatau.lt:
„…statinio projekto bendrojoje dalyje turi būti IGG tyrimų ataskaita su registracijos numeriu. Ypatingų statinių atveju – ir Lietuvos geologijos tarnybos raštas, kad ataskaita įvertinta ir priimta.“